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唇枪舌剑:你现在不买房,拿什么娶新娘?

2017-9-22 17:26| 发布者: 房产频道| 查看: 1052| 评论: 0|原作者: 沈阳门户网|来自: 沈阳门户网

摘要: 在20世纪30年代,鲁迅在北京二环买了一套房,才几百银元,时至今日,别说在北上广这类世界知名的大都市,沈阳平均房价都已经超过了八千多一平,为什么中国人如此热衷于投资房产?无非就是我国自有国情在此,买到了房 ...


20世纪30年代,鲁迅在北京二环买了一套房,才几百银元,时至今日,别说在北上广这类世界知名的大都市,沈阳平均房价都已经超过了八千多一平,为什么中国人如此热衷于投资房产?无非就是我国自有国情在此,买到了房子,就等于在这片土地里扎了根,从本质上来讲,也就相当于获得了稀有资源的分配权



或许是出于国民性的缘故,我国人民普遍安土重迁,“我是本地人”这几个字一出口都会让自己在别人赞许的目光中,脊梁骨硬上三分,这点在一、二线城市尤为明显。而如果这个本地人在老城区有一套房子,哪怕是老楼、危楼,在外地人眼中都是值得羡慕的“土豪”,忒,这一下子可以少奋斗多少年。



当然,这些也只是一些客观因素,在这个房价狂飙猛涨的年代,人的心态对市场的影响可以说是微乎其微。用经济学的观点看,无论是房产还是什么投资,核心价值还是“钱”,之所以国人纷纷将积攒下来的财富投入房地产市场,是因为它是一种最稳妥、门槛最低的一种资本运作方式。



众所周知,房地产最原始的形态是房子,刚入行时曾有一位前辈问过笔者,房地产市场有多大?当时笔者答得很简单,人有多少,地有多广,房地产市场就有多大。“人”决定了房地产市场所面对的需求量,而“地”则是建造时所需要消耗的最基本得原材料,只要这两者中任何一个因素还有余裕,房地产市场就不会垮。


更何况按照我国户籍政策规定,买房能够给你的不仅是最基础的居住资料,也不仅是“本地人”的名头,更是稀有资源的分配权。


目前,我国正在经历前所未有的经济上升期,你所购买的房子能够带给你的是地段、是教育资源、甚至是不可复制的自然资源,随着时代的发展,城市的主要载体不仅是人口负增长的本土常驻居民,更是渐渐涌入城市的乡镇、农村人口,他们同样对城市房地产市场抱有相当程度的需求,现今如果还有人在投资前考虑着“接盘”的问题,在格局上实在是有一些尴尬。


房地产市场不同于其他行业,从金融意义上而言,现今,它属于国家支柱性产业之一,有人认为销量下降,房价也会随之下调,这是不现实的。房地产周销量更多是取决于地产商供给,而不是市场热度,更何况纵观近几次土拍,天价拿房的房企不在少数,等到他们开始认筹时,房价还会下降?


回到主题,投资房地产并不是“花了你的钱”,而是将你的流动资金投资成为固定资本,增强稳定性并赋予其充分的提升空间,通俗点说,如果你没有买房,相当于连进入资本博弈市场的门票都没准备好,那你打算拿什么娶新娘?


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